poniedziałek, 26 października 2015

w uzupełnieniu..

Od ostatniego postu trochę czasu minęło, w międzyczasie otrzymałem trochę maili w stylu 'I co dalej z Nowymi Chabrami?', a że coś spać nie mogłem to w telegraficznym skrócie uzupełnię lukę ;)


02 czerwca 2015 - Plac zabaw

Zaiskrzyło w relacjach z deweloperem, powodem była konstrukcja dla dzieci jaka pojawiła się naprzeciwko naszego tarasu.

Nasza wersja: "Jak rezerwowaliśmy mieszkanie to wraz z Panem Prezesem dokładnie przestudiowaliśmy plan zagospodarowania szukając mieszkania od strony „policji” jakie będzie w miarę oddalone od placu zabaw i nasz wybór padł na obecne- zostaliśmy zapewnieni, że plac zabaw będzie usytuowany pośrodku budynku, a nie w „naszym” rogu od zachodniej.".
Czerwonymi kółkami zaznaczono urządzenia na placu zabaw

Wersja dewelopera (nr 1.0): "W związku z zakupem większego placu zabaw (chodzi o dobro dzieci), teren przeznaczony dla najmłodszych mieszkańców ulegnie powiększeniu." Wersja dewelopera (nr 2.0) (#nie dawałem za wygraną i drążyłem dalej temat z prośbą o przesunięcie urządzenia):
"(...)Lokalizacja placu zabaw była znana od samego początku i faktyczny stan rzeczy jest zgodny z pierwotnymi założeniami."
#taa.. i weź tu zaufaj człowiekowi...


Wnioski i przemyślenia: Przyszłym nabywcom mieszkań radzę brać pisemne potwierdzenia wszelkich ustaleń i obietnic jakie ustnie składa deweloper, a najlepiej wziąć ze sobą na rozmowy prawnika i stenotypistkę, może to spowoduje że deweloper zamiast opowiadać bajki, zacznie poważnie traktować klienta i dotrzymywać słowa. W naszym wypadku- bitwa przegrana, niesmak pozostał :/



maj/czerwiec 2015 - ekipy remontowe

Deweloper zatrudnia nową osobę do pierwszego kontaktu z upierdliwymi klientami ;) (z perspektywy czasu muszę stwierdzić że świetna decyzja), oraz pozwala na wejście 2 ekipom budowlanym które mogą wykonać prace remontowe.
W momencie jak zadzwoniliśmy to: Drużyna A miała już zleceń chyba do końca roku.. Drużyna B hurra, może wejść 'od zaraz' - cena przyzwoita, pierwsze wrażenie- bardzo pozytywne- bierzemy! Robimy szybki odbiór techniczny mieszkania (poza kilkoma drobiazgami, które szybko załatwiono nie mieliśmy zastrzeżeń) i załatwiamy sprawy związane z remontem (zakupy i dowóz materiałów itp).
Remont prosty jak drut, bez 'udziwnień', planowany termin zakończenia: 22 czerwca.


30 czerwca 2015

Zaraz, zaraz.. czy to nie jest DDAY w którym wszyscy szczęśliwi nabywcy mieli już mieć w kieszeni akty notarialne z prawem własności do lokalu ? ;) 
Puki co na gwałt deweloper wystawia odbiory techniczne mieszkań i wszyscy nabywcy mają pozwolenie na remonty upragnionych M.




30 lipca 2015

Wreszcie po kilku nerwowych rozmowach Drużyna B wywiązuje się z powierzonego jej zadania i kończy remont, zajęło jej to 8 (słownie: o s i e m) tygodni zamiast 3!, materiałów wystarczyło (wiadomo kto liczył ;p), w międzyczasie udało się załatwić 'grubsze' umeblowanie- szafy, kuchnia + blat kamienny. 
Komuś "polecić" wykonawcę? ;)


21 sierpnia 2015

Deweloper otrzymuje Pozwolenie na użytkowanie budynku nr 1 a co za tym idzie oficjalnie można zamieszkać.



Końcówka września 2015

Pomiędzy blokami deweloper otworzył przejście dla pieszych oraz rowerzystów, aby mieszkańcy dzielnicy "starych" Chabrów mogli sobie wygodnie skrócić drogę do netto i innych sklepów. Brawo! ;/ 

Chyba biura nieruchomości powinny jednak zmienić co nieco w opisie sprzedawanych mieszkań (wyrazy współczucia szczególnie dla sąsiadów na parterze od pn-wsch strony budynku).




13 październik 2015

Podpisujemy końcowy akt notarialny przekazania własności, zakończony miłym podarunkiem od dewelopera.

 




A ciekawskich odsyłam do facebooka gdzie na profilu NoweChabry na bieżąco można śledzić co słychać na 'dzielni'.



środa, 20 maja 2015

Większe tarasy

Nasz deweloper , postanowił powiększyć nam tarasy o kolejny metr i na dodatek wymienić bruk na kafle. Bardzo miły gest w stronę mieszkańców, dziękujemy :)

Pojawiły się też kraniki z wodą (tylko wody brak) :P

środa, 13 maja 2015

sobota, 9 maja 2015

Kilka fotek

Budynek I dopieszczany drewnianymi elementami zgaduje, że ozdobnymi. A budynek II pnie się do góry budują ostatnie piętro.


Skrzynki już są...ciekawe jaki będziemy mieli adres.

Wejście główne i autoportret :)

Przyszłe miejsca parkingowe.


niedziela, 26 kwietnia 2015

5 etap- done

Długo oczekiwany odbiór 5 etapu w końcu doszedł do skutku, jak oznajmił deweloper "..oczekujemy teraz na podłączenie prądu oraz wody i kanalizacji. Równolegle będą wykonywane roboty związane z zagospodarowaniem terenu."
Pierwsze zmiany widać od strony policji- wykarczowano krzaki, wyrównano ziemię i ułożono kostkę pod niespecjalnie szerokie tarasy.



piątek, 10 kwietnia 2015

Kwiecień

Pierwszy tydzień kwietnia za nami, pomimo strasznych wichur z opadami ;) budynek przygotowany do odbioru,  tak więc w przyszłym tygodniu (chyba) można oczekiwać zaproszeń do opłaty kolejnej transzy.

W końcu zachodnia część skończona..
W tle widać pierwszą drewnopodobną przedziałkę między balkonami

piątek, 20 marca 2015

Marzec cz.2

Mamy dzisiaj 20 Marca i muszę przyznać ,że pracę poszły bardzo do przodu. Ściągnęli rusztowanie ze strony południowo -zachodniej i ostro zabrali się za "trójkącik" od strony zachodniej.




wtorek, 17 marca 2015

połowa marca

No w końcu coś się dzieje ;)

-balkony mają już oświetlenie
-na południowej ścianie praca wre
-czekamy na zachodnią część budynku
-wjazd do garaży jak na razie niezbyt efektowny
-budynek nr. 2 powoli pnie się w górę są już 4 piętra
-pomiędzy budynkami panuję ład i porządek :P













poniedziałek, 2 marca 2015

Znalezione w internecie..

Znajomy podesłał ciekawą inicjatywę (o ile to prawda) siostrzeńca inwestora który za jego wiedzą postanowił rozreklamować NoweChabry na facebooku.
Panie Tomaszu, proszę uświadomić siostrzeńca, że kopiowanie czyiś zdjęć i treści raczej nie pomoże w stworzeniu pozytywnego wizerunku inwestycji, chyba że i w Pana mniemaniu nie ma w tym nic niestosownego- w takim wypadku pozostaje mi pogratulować wychowania :/

 

piątek, 27 lutego 2015

Gorzkie żale

Na początku miało być tak pięknie.. jeszcze w trakcie podpisywania umowy rezerwacyjnej inwestor kończył spotkanie słowami "na Święta Bożego Narodzenia (2014) będziecie już mieszkać..", w trakcie podpisywania aktu notarialnego na pytanie skąd taki termin przekazania mieszkań (30.06.2015) padła odpowiedź "..spokojnie to tylko takie nasze zabezpieczenie, na wypadek niesprzyjającej pogody czy innych kataklizmów od nas niezależnych

Jakie zimy były to wiemy^^ 

Jeszcze w grudniu 2014 jak byliśmy w biurze narzekając na chłodną kalkulację Pana Adama "..odbiór budynku- koniec kwietnia, odbiór mieszkań- czerwiec" usłyszeliśmy od Pana Artura radosne "spokojnie, marzec max. kwiecień będziemy oddawać mieszkania".
Obecnie już nie jest tak wesoło, w biurze można tylko usłyszeć: "..nie wiem, zależy kiedy będzie odbiór budynku przez Nadzór Budowlany- może to będzie maj- na tą chwilę nic nie wiadomo. My mamy czas na przekazanie mieszkań do 30 czerwca, albo jak nie zdążymy to mamy ustawowe 120dni"
Na pytania np o stan ogródków i całej infrastruktury wokół budynku "nie wiem co i ile będzie do tego czasu zrobione-  to Nadzór Budowlany o tym zadecyduje" i "nie, nie mam pojęcia jakie to mogą być nawet przybliżone terminy.."

WTF?? 

Wg harmonogramu w styczniu miał być zakończony 5 etap, a będzie najprawdopodobniej około 10 marca (dew. twierdzi że to wina Eco, dostawcy wind itp, i ta obsuwa nie powinna być moim zmartwieniem ale kierownika budowy) :/

Dziwi mnie fakt, że budynek do dzisiaj ma nieukończoną elewację, a z tego co obserwuję to 90% ekipy budowlanej od dłuższego czasu pracuje w drugim budynku, czyżby inwestorom nie zależało na jak najszybszym oddaniu 1-szego budynku?

Z tego co wiem to tak działo się np na Generalskiej2 czy Malince gdzie każdy etap był kończony zgodnie z harmonogramem, a pod koniec budowy pracowano na 2 zmiany aby móc przekazać mieszkania już przed terminem cieszyć się z wcześniejszego uzyskania dostępu do kasy z funduszów.


Ogródki :)

poniedziałek, 19 stycznia 2015

Stan budowy..

Zauważone zmiany:
-"odsłoniły się" klatki schodowe, będzie z nich można "kukać" przez okno do właścicieli mieszkań ze sra.. jasnobrązową elewacją ;)
-rusztowania przeniesiono na drugą stronę 
-wykopano rów w którym umieszczono rury kanalizacyjne (przy chodniku po stronie Os.Chabrów)
-rozpoczęto drugie piętro (w drugim budynku)